Как программа MdM повлияет на вторичный рынок недвижимости?

Программа " Квартира для Молодых «, Которая начала действовать с 1 января 2014 года, предполагает поддержку людей моложе 35 лет при покупке новых квартир, а значит и жилья на первичном рынке - у застройщиков или жилищных кооперативов.

В конце 2013 года на рынке недвижимости в целом произошла определенная стагнация , вызванная ожиданием вступления программы в силу. Сама программа может в какой-то степени нарушить баланс на этом рынке, потому что здесь преобладает первичный рынок. С другой стороны, однако Апартаменты для молодых он адресован лицам моложе 35 лет, а самый большой пул клиентов ипотечного кредитования - люди в возрасте около сорока. Поэтому это не окажет существенного влияния на портфель клиентов, берущих кредиты, и покупателей недвижимости на вторичном рынке.

Кроме того, ценовые ограничения в программе установлены таким образом, что доступ к жилью на первичном рынке ограничен в крупных городах. Поэтому вторичный рынок побеждает с широким и диверсифицированным предложением - покупатель может с большей вероятностью рассчитать покупку более дешевой недвижимости на вторичном рынке, в более выгодном месте, чем использование государственных субсидий .

Тем не менее, в небольших городах, где разработчики будут строить с поведением ценовые ограничения из программы MdM Вторичный рынок почувствует реальное снижение спроса в реальном выражении. В результате предложение на вторичном рынке будет слишком высоким по отношению к спросу, что, в свою очередь, повлечет за собой необходимость снижения цен на жилье на вторичном рынке .

По мнению брокеров по недвижимости, государственная программа субсидий на жилищные кредиты отрицательно скажется на спросе на вторичном рынке, что не обязательно является положительным для покупателей, поскольку квартиры на вторичном рынке дешевле. Если предположения о популярности программы оправдаются, может оказаться, что часть спроса будет перенесена на первичный рынок, что приведет к снижению спроса на вторичном рынке .

Последствия введения субсидий на кредиты для покупки недвижимости на первичном рынке могут быть не слишком серьезными при условии, что экономическая ситуация и потребление возрастут, а спрос на дома и квартиры увеличится. Однако не стоит ожидать быстрых темпов роста продаж недвижимости в любом случае.

Поэтому, потеряет ли вторичный рынок, и первоначальный выигрыш по программе MdM зависит от многих факторов - экономической ситуации в Польше, заинтересованности в софинансировании, цен на первичном рынке и, таким образом, возможности получения кредита с дополнительной оплатой и местоположения недвижимости - в целом или маленький город.

Похожие

Как ускорить работу компьютера?
Компьютер мульти? Висит каждый сейчас и потом? Хотели бы вы обработать это ботинком или выбросить в окно? Я знаю эту боль, но кто ее не знает ...? За несколько лет борьбы с постоянно замедляющимся ПК я разработал несколько способов восстановить, хотя бы частично, скорость
Как выбрать размер джинсов?
Хотите знать, как выбрать размер джинсов? Это нас совсем не удивляет, ведь размер джинсов может стать настоящим испытанием. Посмотрите, что вам нужно знать об этом, прежде чем отправиться за покупками! Как выбрать размер джинсов? Мы не раз задумывались, как выбрать размер джинсов ! Возможно, это случилось с вами, когда вы положили свои джинсовые штаны обратно на полку магазина, потому что не могли найти джинсы нужного размера на столе? Вместо этого вы купили
Как работает монетизация субсидий в Украине - как получить деньги за субсидию
... нальную скидку / фото 5.ua Как работать монетизация субсидий, рассказала руководитель Института гражданских свобод Галина Третьякова, передает « Обозреватель ». На вопрос о размере "коммунальной скидки" эксперт ответила: "Все зависит от того, сколько экономить каждое домохозяйство. Считать надо только после того, как цены на газ
Как сделать скриншот на LG G3
Снимок экрана - одна из самых простых и полезных функций, которой вы можете воспользоваться на своем смартфоне Android. Для большинства телефонов на Android снимок экрана включает
Как перевести веб-страницы изнутри Safari [iOS]
Многие функции, доступные в популярных браузерах для настольных компьютеров, часто недоступны в их мобильных аналогах. Аналогичным образом, есть некоторые функции, которые кажутся настолько базовыми, что почти каждый браузер в мире должен иметь их, но не должен. Дело в точке; возможность переводить текст на ходу. Chrome для настольных компьютеров и для iOS может делать это на лету, но этого нельзя сказать о Safari на iOS. Если вы предпочитаете использовать Safari на iOS и хотите переводить
Как оформить акт сверки
Акт сверки - это документ, составленный для определения и подтверждения наличия или отсутствия задолженности одной из сторон на основании заключенного ранее договора. Оформление
Стиральная машина в ванной, как ее установить?
Стиральная машина является самым основным оборудованием нашего дома, имея дом с комнатой для белья или квартиру с интерьером, который может быть адаптирован к обстановке стиральной машины, с которой мы не боремся
Belorizon
... народная сеть агентства недвижимости Международная сеть агентства недвижимости Международная сеть агентства недвижимости Международная сеть агентства недвижимости Международная сеть агентства недвижимости
Удобное место для работы. Как организовать домашний офис?
Мы должны начать обустройство домашнего офиса, выбрав оптимальное место. Лучшее решение - использовать отдельную комнату, которая расположена как можно дальше от самых громких мест в доме или квартире. Поэтому
Что такое NFC? Все, что Вам нужно знать
Вы когда-нибудь задумывались о том, что делает сервис «нажми и работай», как Apple Pay , Android Pay а также Amiibo Работа?
Лишним не будет: как скрыть друзей в ВКонтакте и Facebook
Спрячьте контакты от посторонних глаз, если на то есть причины. Как скрыть друзей в "ВКонтакте". В мобильном приложении этого сделать нельзя. Поэтому вам понадобится веб-версия социальной сети. Откройте сайт "ВКонтакте" на компьютере или мобильном устройстве и перейдите в раздел «Настройки» → «Конфиденциальность». В блоке «Моя страница» выберите «Кого видно в списке моих друзей и подписок". Когда откроется список контактов, заметьте людей, которых хотите скрыть от других,
Компьютер мульти?
Висит каждый сейчас и потом?
Хотели бы вы обработать это ботинком или выбросить в окно?
Хотите знать, как выбрать размер джинсов?
Как выбрать размер джинсов?
Возможно, это случилось с вами, когда вы положили свои джинсовые штаны обратно на полку магазина, потому что не могли найти джинсы нужного размера на столе?
Как организовать домашний офис?